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[股票] 讨论第二部分、房市何去何从?

冷血公子 发表于 2014-10-1 07:40:27 来自手机 | 显示全部楼层 [复制链接]
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来自集思录
先说点,算是抛砖引玉:
1、房地产作为一个投资的大类,未来2-3年机会很少;

2、暴跌可能性很小,但是有些地方的跌幅会很大,跟暴跌也差不多,而且时间拉长看,累计跌幅不会小,但是疼痛感会小很多;

3、我不认为北上广就没有下跌压力,反而我觉得这些地方下跌压力比一般城市还要大些,供应量是个关键,另外本地居民普遍都有1套以上房产,仅靠外地人买房,很难支撑,因为户籍改革会让落户变简单,同时很多二级中心城市的落户容易也使其吸引力增强了,相当于削弱了北上广的优势。
这里面比较特殊的事北京,北京房价可能是最坚挺的,但是一旦出现拐点,也是最可怕的,这个拐点正在出现中;

4、中国的租房市场不成熟,普通人还是不要尝试租房过日子,所以自住房要留好,想卖也未必都能卖的了,但是这样的话,也就意味着中国居民家庭财富的总体缩水——房产是中国家庭最大比重的财富,这对中国经济的影响会非常深远,会产生很多我们无法想到的影响;

5、房地产市场的萧条对股市、债市是双刃剑,一方面退出的资金会有一部分转入股市、债市,另一方面,对房地产产业链的企业杀伤是巨大的,而且因房地产产生的违约事件也会越来越多,这些影响之大,是可怕的,当然,时间一旦拉长,沧海桑田,自自然也就过去了;

请允许我赞美自己的祖国,赞美自己国家的领导。我认为,我生活在最好的地方,自己的祖国。我认为,我生活在最好的时代,自己的祖国发展得最好的时期。我认为,我拥有最好的领导,他们实干、坚定和睿智。我不相信他们做表面文章。
发表于 2014-9-29 12:39:16 | 显示全部楼层
房价有泡沫,但可能是部分城市,房产税户籍制度房产登记将一个个落实,未来房价我想暴跌可能不大,毕竟政府是领导有力的,改革也是在推进的。
买房就赚钱的时代过了,但是房价还会温和上涨,大家以后会越来越淡化房产投资,更多样化的投资将增加
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发表于 2014-9-29 12:39:17 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-29 12:39:18 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-29 20:22:09 | 显示全部楼层
BUG?
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发表于 2014-10-1 07:40:27 来自手机 | 显示全部楼层
我认为未来房子是不断贬值的。
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