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【勘误】关于房价,许小年真实的想法是这样的!

2014-3-15 00:33| 发布者: 简七理财| 查看: 2589| 评论: 0

1:谢谢阿涩的反馈,昨天的文章《许小年:捅破房地产的那层窗户纸》已被证明非许小年先生所发表,对于由此引起的误会我们表示抱歉。 2:今早出现网站不能访问故障,原因是上周我们受到了流量攻击,本月流量超标。 ...

1:谢谢阿涩的反馈,昨天的文章《许小年:捅破房地产的那层窗户纸》已被证明非许小年先生所发表,对于由此引起的误会我们表示抱歉。


2:今早出现网站不能访问故障,原因是上周我们受到了流量攻击,本月流量超标。已经升级服务器,现在可以访问啦~


简七读财
微信号:jane7ducai


我们来对比一下对于房价,昨天不明出处的文章和许小年的真实看法分别是什么?


房价十一问

高房价←通货膨胀压力←政府被迫发行更多人民币←强制结汇←外资涌入←美元贬值

这篇文章认为房价就是用来消化多印的人民币的大坑,然后解释了多印人民币和美元的关系。这是一种观点,但不是许小年说的。


许小年官微

很明确地可以看出,许小年的认为高房价的核心是政府垄断土地供应。土地供应增加了、价格市场化了,房价就会降下来。


“房价十一问”原文:

房价是涨是跌,并不取决于政府的调控,而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值,人民币升值,所以大量外资就涌进中国,由于强制结汇,所以政府就被迫发行更多人民币,形成通货膨胀压力。如果美元走强,人民币开始贬值,那么外资涌出中国,人行被迫收回人民币,将储备的美元还给外资企业,流出中国,于是通货膨胀压力减小,市场上人民币减少,房价就下跌。


简七帮读

这篇文章中提到因为“强制结汇”,从而外资涌入中国会导致政府被迫发行很多人民币。强制结汇2008年已经取消了,但是关于货币双发印发通货膨胀的声音从来没有停止,具体的过程请继续往下看。


【涨知识】

强制结汇:

是指所有外汇收人必须卖给外汇指定银行,不允许保留外汇。


中国印币式强制结汇:

举个例子,一个企业出口了一批商品,取得了100万美元的收入。根据强制结汇的规定,企业要去银行换成600多万人民币。这600多万的人民币哪里来呢,严格意义上讲,如果国家必需强制结汇,应用正在流通的国内货币,才不会造成通胀。

但是我国是使用基础货币去收购的,就是生生现发行六百万人民币去买这一百万美元。也就是说,我们目前人民币的总流通量中,被突然人为的多灌进了六百多万的人民币。钱不值钱了,通货膨胀便产生了。


货币双发:

指的是在向国外输出产品得到外汇的过程中,政府并不将外汇打给企业,而是印刷同等币值的人民币给出口企业,将外汇结余吸纳为外汇储备。这种做法的结果,就是国内的消费品减少的同时,反向增加了等价的货币——一升一降之间,实际上就多发行了两倍于出口消费品价值的货币——这就是所谓的货币双发。


许小年官方微博对房价的评论:


1,2013-08-28

@新浪房产

原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,现行征地制度的一个问题是禁止集体土地入市,把征地作为获得建设用地的唯一途径。他认为要建设城乡统一的土地市场就必须让集体土地入市,农民集体土地上开发商品房,房价马上就会降。

@许小年转发评论

说了实话,道出房价高的根本原因——政府垄断土地供应。负责反垄断的官员都干什么去了?


2,2013-05-13

@许小年

首套房刚需,第二套投资,第三套投机?一天三馒头刚需,第四个浪费,第五个囤积?一年五身衣服刚需,第六件显摆,第七件奢侈?一周一次房事刚需,第二次好色,第三次淫荡?刚需、柔需能准确定义吗?即使能定义,凭什么要限制、打击后者?自由选择是消费者不可剥夺的权利。

应该打破土地供应的政府垄断,彻底改变土地日益稀缺的预期。


2,2013-03-19

@许小年

【问题错误,答案不可能对】比较国内外汽油价格高低,搞错了问题,应讨论的是定价机制,市场决定还是政府拍板?合法还是合长官之意?指责二手房交易税,因为抬高了房价,又搞错,应讨论政府是否有权加税以及加税的法律程序。通胀看上去由货币超发引起,根子却在央行的不独立,应关注的是政策制定机制。

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