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中国夫妇花300万在非洲买房,三年后涨到了500万…

2017-3-13 13:55| 发布者: 简七理财| 查看: 473| 评论: 0

(摄于世界上最古老的沙漠:Namib Desert) 如果你想了解如何去海外买房赚大钱的具体方法,我得和你先说声抱歉,因为这并不是今天我要聊的重点。 不过,我想这些故事值得一说——在那片遥远大陆上,有关于财富和富 ...

(摄于世界上最古老的沙漠:Namib Desert)


如果你想了解如何去海外买房赚大钱的具体方法,我得和你先说声抱歉,因为这并不是今天我要聊的重点。


不过,我想这些故事值得一说——在那片遥远大陆上,有关于财富和富足别样的故事。




01

去年下半年,我和友人相约去了纳米比亚游玩,一个地广人稀,经济条件还算不错(人均GDP约5000美元)的美丽国度。


那天是行程的尾声。从当地最大的shoppingmall血拼归来,我们拎着大包小包,又想打车赶去国家博物馆。大概是看我们有些狼狈,又听到我们说着中文,一位黑头发黄皮肤的小哥在在缓慢驶入中停下了车。


一聊天才发现,那竟然是个华为驻纳米比亚的中国人。(纳米比亚可出了名的地广人稀,中国人比例也不高,也是蛮有缘的。


这位小哥很友好,说顺路捎我们一下。只是他也刚刚从超市购物完毕,想先顺路回住的地方放一下冷冻食物。我们当然很是感谢。


15分钟后,他的车就停在了一栋小别墅前。


(没有特意拍摄他的住所,照片中为当地的房子类似的房子)


在他放东西的间隙,他邀请我们参观了一番。我们也顺便聊起了这个房子。他告诉我们,这是公司为他和另一位巴基斯坦的同事租的房子。房东也是中国人,是一对中年夫妻。


这对夫妻在当地有一些生意。大概3年,夫妻两前花了300多万人民币买下了这个房子。


过去曾有一阵,全家一起住在这里。后来孩子不一起住后,夫妻两人觉得房子空荡荡的,索性出租出去,换了另一个更喜欢的城市,租了个更小一些的房子。


“现在上海房子多少了?这儿的房价肯定是比不上的。不过,这几年温得和克房价涨得也很厉害,现在这个房子大约要500万人民币了。”小哥也感叹起了房价。


一搜还真是,09年到13年期间,纳米比亚的房价均价上涨了112%,2014年房价涨幅更是成为非洲第一、世界第二。又一次颠覆了我们对于非洲的一个认知。




02

这500万的小别墅虽不至于富丽堂皇,却优雅可爱,看出了主人的心思。


小哥带我们在屋外赚了一圈,让我想起了一首名曲——Lemon Tree:


And all that I can see is just a yellow lemon tree.

但是我所看见的只有一株黄色的柠檬树。


I'm turning my head up and down.I'm turning, turning, turning, turning, turning around.

我转着我的头,上上下下,我转啊、转啊、转啊、转啊、一遍又一遍。


And all that I can see is just another lemon tree.

我所看见的只是另一株柠檬树。


院中有几株柠檬树,挂着半青半黄的果实;开着一些不知名的花朵,甚是娇艳;角落里还有上一个租客留下的儿童游乐角,小秋千还随风悠闲地晃荡着。


其实这里的生活也不错,尤其在纳米比亚这样的、治安还不错的国家。当然,比国内还是寂寞多啦。小哥笑了笑,继续和我们聊起来。


小哥还和我们介绍了些房东的故事。说房东早先就来非洲做了生意,其实非洲的机会很多。


“来了以后,你才会发现和你想得很不一样。

……

买这个房子,也不算是冒险。他们做生意的有家底。他们也熟悉这边环境了,心里有底。而且说不定什么时候,他们又回来了。


对了,这边的租金收入也还不错。有公司帮我们付钱,不然两个人住这么大的别墅也是浪费。”


小哥的这段话,透露出了不少信息。




03


这两年海外买房,一方面越来越火热,另一方面发生的问题也有不少。


越是看起来回报颇丰的投资,也越是容易让人一败涂地。不都说,高风险高收益嘛?


可是我们往往容易忽略一个非常重要的因素:一切结论,都得先看条件。


所谓的高风险高收益,是从整个市场、所有投资,综合出来的规律。可是,如果我们放入另一个前提:一个具体投资+一个具体的人,结果会怎样呢?


首先,但从一个结果来看,亏或赚就变成了单选题,概率只有0和100%了。


其次,再加入时间维度:

如果赚,你这次积累的胜利战果,能持续累计下去吗?

如果输,你是习得经验教训,还是把钱打了水漂,或者一败涂地?


对于投资这件事,有句话我很认同:一个人的一生中,可能有少数几次大胜,也有可能连续地小胜。但是,没有人都持续地大胜。


为什么这对夫妻能够买房从300万变到500万呢?

首先他得有300万(当然,实际上绝对不止这个数字)。


那这300万又是哪里来的呢?

之前的生意经,也不是一朝一夕就攒来的。


股神巴菲特最经典的话就包括这句:投资最基本的三条军规:第一,保住本金;第二,保住本金;第三,时刻牢记前两条。


这并不是说我们不可以接受任何亏损,说的恰恰是要学会积累小胜,降低game over的概率。




04


我们真正能够控制的,不是客观概率,而是人为分析后的准确度。而其中最重要的,就是更快掌握更有效的信息。


投资的赢家,本质上就是掌握了更有效的信息。


在我们外人眼里,这必然是一笔风险极高的买卖。但对于浸染当地商业许久的夫妻,看到的就是另一个层次的信息了:租售比、中资企业入驻节奏、原有德属殖民地和南非统治后的经济基础……


“来了以后,你才会发现和你想得很不一样。”小哥说的这句话,我们在非洲听了无数遍。而我们所见所闻的过程中,心中也不断响起这句话。


还有印象很深的一件事,发生在南非转机的过程中。


“危险是相对的,我们知道怎样更安全。”

“那里,有生意存在的,而且比你们想得更多。”


比起纳米比亚的“富饶非洲”,我们惊讶地发现,在非常动荡的战乱国,依旧有不少中国人做着生意。转机的飞机上,我们就遇到了这样一位。


同样的客观环境,对于我们不同人的机会和风险,其实是不同概率的。


联想得再远一些。


- 为什么我们在任何时候,都要学习?

这大概就是为了掌握更多信息吧。


- 为什么还要学习得更系统?

信息爆炸的年代,你会比别人更快找到有效的信息,并把他们更快速地串联起来。


- 读万卷书(学习)后,为何还要行万里路(实践)?

因为世界是个“相对论”。因为我们需要更多地验证,不同环境、不同前提下你的判断是否正确,才能真正提高胜率。


所谓的艺高人胆大,并不是赢在了“胆大”。



你怎么看待:高风险,高收益?



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